THÔNG BÁO !
TM Ban Điều Hành Blog
16 May 2011
Nợ nần, sống đời nô lệ xa nhà
Chủ nhật, 15 Tháng 5 2011 00:00
Khi ông Ngô gặp đại diện công ty, họ yêu cầu một khoản phí 10.000 USD để giới thiệu liên lạc với một công ty Mỹ tìm kiếm người lao động. Ông thế chấp nhà và vay mượn gia đình rất nhiều để có đủ số tiền.
Ông Ngo Ba Chin (tiền cảnh) và ba người bạn thợ hàn Nguồn Ảnh: Michael Stravato for The New York Times |
Một vụ kiện của chính phủ kết quả là hai công ty Mỹ bị phạt 60.000.000 đô-lai, nhưng bây giờ chính phủ liên bang đã nộp đơn kiện công ty Việt Nam tuyển dụng các thợ hàn về việc tham gia vào một chương trình buôn người.
Tất cả công nhân đề cho rằng - và các công ty đã chối - họ đã bi. lừa gạt khi sang đây, bị cô lập và đối xử tàn nhẫn và sau đó đột ngột bị đuổi trước khi làm hết việc để có thể trả nợ hết nợ.
"Họ dùng sức lao động của chúng tôi như một doanh nghiệp, và họ muốn bóc lột chúng tôi," ông Ngô nói.
Trong cuộc phỏng vấn, bốn người đàn ông kể lại họ được tuyển dụng như thế nào thông qua hệ thống xuất khẩu lao động của nhà nước Việt Nam và phải mượn nợ lớn để nộp lệ phí. Đó là một hệ thống mà Bộ Ngoại giao Mỹ đã kết luận trong một báo cáo năm 2010 là thường làm công nhân "dễ bị mang nợ và bị cưỡng bức làm viêc."
Cả bốn công ty liên can trong vụ này đều chối là họ không làm gì sai trái. Quan chức của Tổng công ty xuất khẩu lao động Việt Nam buộc tội những người thợ hàn là nói láo và phủ nhận việc những công nhân đó đã bị lừa dối hoặc bị bóc lột. Các luật sư của hai công ty Mỹ, những người đã đồng ý giải quyết (đóng phạt) cũng không đồng ý với những thợ hàn là họ đã bịtrả lương thấp hoặc bị lưu giữ không cho rời khỏi chỗ ở.
Nhưng Tony Buzbee, luật sư cho những người thợ hàn, cho biết thân chủ của ông đã bị buộc vào một hình thức nô lệ có giao kèo. Không những họ phải trả hàng ngàn đô la chi phí cho các công ty Việt Nam, nhưng họ đã bị tính giá cao khi thuê nhà cử xập xệ, di chuyển đến xưởng ở Mỹ và chi phí khác.
Các công nhân nói rằng các công ty Mỹ phụ trách di chuyển và nhà ở của họ - ILP Agency LLC - cũng đã giữ hộ chiếu của họ và cô lập họ, và nói với họ rằng cảnh sát sẽ bắt giữ và trục xuất họ nếu họ rời nhà nơi họ sống.
Các người thợ hàn cho biết họ đã trả tiền lệ phí cho các đại diện doanh nghiệp trực thuộc Chính phủ, Việt Nam - Interserco và Vinamotors – khoảng 6.500 đến 15.000 đô-la. Đổi lại, họ nói rằng họ đã được có viêc. Làm ổn định hai năm rưỡi tại Hoa Kỳ, với lương 15 USD/một giờ.
Đa số đã thế chấp nhà cửa và vay mượn từ người thân và bạn bè để thanh toán lệ phí (cho đại diện các công ty của chính phủ VN) vào đầu năm 2009. Một số vay từ các công ty xuất khẩu lao động tự, giao bằng khoán ngôi nhà của họ cho các công ty này.
Nhưng Coast to Coast Resources Inc, công ty ở Texas đưa họ đến Houston và đưa họ đi làm thuê cho một nhà máy đóng tàu, đã cho họ nghỉ việc vào tháng Hai năm 2009, chỉ sau tám tháng làm việc, bởi vì giấy phép làm việc của họ đã hết hạn và Cục Lao động Hoa Kỳ sẽ không gia hạn cho họ, tài liệu tòa án cho thấy.
Những công nhân này còn nợ hàng ngàn đô la mà họ không thể trả nổi theo mức lương thấp ở Việt Nam. Hầu hết đã từ chối không nhận để chủ hãng ILP Agency mua vé máy bay để họ về lại VN. Một vài người khác tìm sự giúp đỡ của tổ chức Nhân chứng của Giê-hô-vai đã đến cửa và để lại danh thiếp.
Ls Tammy Tran giúp thợ hàn kiện hai công ty Mỹ Nguồn Ảnh: Michael Stravato for The New York Times |
Vào tháng Hai, hai công ty Coast to Coast Resources và ILP Agency thoả thuận giải quyết, ngoài tòa án, với những người thợ hàn, và đồng ý bồi thường tổng cộng khoảng 60 triệu đô-la tiền thiệt hại.
Tuy thế, vụ thắng kiện đó cũng như không vì theo các điều khoản của thỏa thuận, các chủ nhân của các công ty không chịu trách nhiệm và các công ty đó không có tài sản, các luật sư tham gia đàm phán cho biết. Những người thợ hàn vẫn chưa nhận được một xu nào.
Trong khi đó, những công nhân cho biết vì vụ kiện, họ đã nhận được đe dọa từ những người dính dáng đến các công ty lao động ở Việt Nam. Họ nói rằng họ lo sợ cho mạng sống của họ nếu họ trở về.
Khi các công nhân đến Houston vào tháng Năm và tháng Sáu năm 2008, họ được đưa đến căn hộ bẩn thỉu, không có đồ đạc ở Pasadena, bang Texas. Mỗi bốn người đàn ông được yêu cầu sống chung trong căn hộ hai phòng ngủ, và trả 500 đô-la một người là khi tiền thuê bình thường của căn hộ đó chỉ bằng một phần tư, ông Ngô nói.
"Đó là một căn hộ rất bẩn, không có giường, bàn ghế, tủ, mùi hôi hám, gián chạy khắp nơi," ông nhớ lại. "Thảm sàn dơ bẩn và máy điều hòa không khí không chạy."
Coast to Coast Resources cũng tính phí mỗi người 85 đô-la một tuần để một xe van đưa họ đi làm việc và mua sắm hàng tạp hóa. Mỗi người cũng đã phải trả thêm 280 đô-la cho dụng cụ hàn.
Scott Funk, một luật sư đại diện cho Coast to Coast trong vụ kiện, cho biết một thẩm phán tòa án huyện đã không thấy những công nhân này đã bị lôi kéo hoặc bị bóc lột. Ngoài ra, ông lưu ý, chủ của công ty Coast to Coast Resources, Kenneth W. Yarbrough, cũng không bị xem là có trách nhiệm.
ông Ngô và ba thợ hàn khác nói rằng họ thường làm việc vào ban đêm trong thân tàu tại nhà máy đóng tàu Southwest Shipyard Inc, nhưng họ đã được Coast to Coast trả lương; tài liệu tòa án cho thấy Coast to Coast Resources đã ký hợp đồng với ILP Agency để đem công nhân từ Việt Nam sang và để giám sát họ.
Các thợ hàn nhận rằng ngay cả với các khoản khấu trừ họ đã có thể kiếm được 300 đến 400 đô-la một tuần. Một số đã gởi tiền về Viê,t Nam qua một phụ nữ sống trong cùng chung cư.
"Đây là những công nhân hợp pháp sang đây với giấy nhập cảnh hợp pháp và đã đi làm kiếm được tiền, và họ đã thất vọng khi họ không thể tiếp tục kiếm được nhiều tiền," David J. Quan, một luật sư đại diện ILP Agency cho hay.
Ông Quan cho biết các hợp đồng hứa chỉ có 10 tháng làm việc, và có thể gia hạn thêm tuỳ thuộc vào giấy phép nhập cảnh. Ông nói thêm rằng các chỗ tương đối khắc khổ nhưng đầy đủ, và rằng các công nhân đã được một mức lương công bằng.
Tuy nhiên, những người thợ hàn xác định rằng họ bị hạn chế ở khu chung cư và nơi làm việc vì những lời cảnh báo trục xuất của chủ công ty ILP Agency, Hung Quoc Vu. "Đời sống này giống như bị giam giữ trong tù," Nha Trang, 29 tuổi, cho biết.
Han Thanh Phan, 30 tuổi, một người thợ hàn đã phải xa con gái sơ sinh và vợ ở VN, cho biết vì nợ nần với người thân đã giữ không cho ông tìm đường trốn. "Tôi cảm thấy đã thất bại vì số tiền tôi đã làm được quá ít," ông nói. "Tôi nợ gia đình tôi. Tôi đã không làm được cho họ những gì tôi đã hứa."
10 cô gái Việt đẻ thuê ở Thái Lan về nước
Thứ hai, 16 Tháng 5 2011 00:00
14 cô gái Việt Nam sang Thái Lan đẻ thuê đang được viên chức Sở Di Trú nước này thẩm vấn hôm 24 tháng 2. Có 7 cô trong số 14 người đã có bầu vào lúc thẩm vấn. Nay 10 cô đã bị đưa về Việt Nam. (Hình: AFP/AFP/Getty Images) |
Ngóng chờ con gái đẻ thuê ở Thái Lan trở về
Trong khi các cô gái đẻ thuê làm việc với cơ quan chức năng ở Hà Nội thì ở quê nhà, cha mẹ ngày ngày ngóng chờ con trước ngõ. Dù nghèo nhưng họ quyết chăm lo cho những đứa trẻ không cha. |
Làng quê nghèo của một cô gái đẻ thuê. Ảnh: Thiên Phước. |
Nhìn ra ruộng muối chỉ rộng khoảng 7 công đất (7.000m2), ông Bảy bảo rằng từ Tết đến giờ, gia đình ông thu hoạch được chỉ gần 30 tấn muối đen (khoảng 900 giạ) vì ảnh hưởng nhiều trận mưa trái mùa làm không ít đợt muối sắp cào tan thành bọt nước. Do giá xăng tăng vùn vụt nên dù giá muối đen tăng từ 15.000 đồng lên 21.000 đồng mỗi giạ nhưng sau khi trừ chi phí thì cả vụ muối này gia đình ông Bảy chỉ lời vỏn vẹn 12 triệu đồng.
Ông Bảy nói trong tiếng thở dài: "Giá muối tăng chậm như thế này thì năm nay tính bình quân gia đình 6 miệng ăn của tôi chỉ có thu nhập khoảng một triệu đồng mỗi tháng. Vì nghèo mà tụi nhỏ phải đổ xô đi làm thuê làm mướn tứ tán, đẩy con Vàng vào cảnh đẻ thuê".
Trong 3 tháng qua, con gái ông Bảy điện thoại về nhà được 3 lần. Ông gặng hỏi có mang bầu hay không nhưng cô đánh trống lảng rồi vội cúp máy. Theo ông Bảy, dù có nghèo đến đâu đi nữa nhưng nếu con gái ông mang bầu về quê thì ông vẫn sẽ bảo bọc đứa bé. "Khi nó sinh ra, tôi sẽ đặt tên cháu là Long Điền quê mẹ và nhất quyết không cho ai bắt cháu ngoại của tôi mang đi đâu cả", ông Bảy nói.
Chiều 15/5, cơn mưa đầu mùa sau một ngày hè nắng oi bức mang theo sấm chớp vang trời như rượt đuổi những ngư dân nghèo ven đê thuộc xã Vĩnh Trạch Đông.Hôm nay vẫn như mọi ngày, nghề bắt ốc, mò cua cật lực của vợ chồng ông Huê cùng đứa con gái út chỉ thu về được khoảng 20.000 đồng. Cái nghèo đeo đuổi trong khi mọi thứ bán ngoài chợ đều tăng cao nên gia đình ông quanh năm không biết đến miếng thịt heo, chỉ mong có cơm trắng, cá biển kho quẹt với ít rau rừng là cả nhà thấy vui rồi. Có hôm ông Huê bắt được con cua biển to hơn cái chén, cô con gái út thèm ăn nhưng phải nhịn vì con cua bán được trên 20.000 đồng mua gạo ăn được hai ngày.
Cha mẹ Phúc ở Bạc Liêu đang ngóng chờ con gái. Người đàn ông trụ cột trong gia đình này nói rằng sẽ quyết tâm nuôi cô con gái út này ăn học đàng hoàng hơn chị để giúp gia đình thoát khỏi cảnh nghèo khó. Ảnh: Thiên Phước. |
Niềm vui lớn nhất trong buổi chiều tàn đối với gia đình ông Huê là hay tin con gái ông về đến Việt Nam sau gần 3 tháng được nhà chức trách bên Thái Lan giải thoát từ một đường dây đẻ thuê. Vợ chồng ông Huê mừng rơi nước mắt dù biết Phúc vẫn còn ở ngoài Hà Nội, chưa được về sum họp gia đình. "Vậy là thoát rồi, về được Việt Nam rồi. Cầu trời cho con gái mau về sớm, mẹ nhớ con quá Phúc ơi", vợ ông Huê lẩm nhẩm nói.
Theo bà Nguyễn Thị Hà - Phó Giám đốc Trung tâm Trợ giúp phụ nữ và trẻ em có hoàn cảnh khó khăn khu vực Cần Thơ, 10 cô gái về lần này đã được nhà chức trách Thái Lan xác định chỉ là nạn nhân trong đường dây đẻ thuê nên không bị kết tội. Hiện họ được đưa ra Hà Nội để làm việc với Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C45) Bộ Công an về một số vấn đề có liên quan. Trong số đó có 4 cô sinh ra 5 trẻ được khoảng 2-3 tháng tuổi (một cô sinh đôi).
Bà Hà cũng cho biết khi họ về đến Cần Thơ, đơn vị bà sẽ nhận nuôi dưỡng, đào tạo nghề nghiệp nếu các cô muốn ở lại, còn muốn về quê thì được đưa đến tận nhà.
Trao đổi với VnExpresss.net về 5 cô gái còn lại ở Thái Lan, ông Phạm Minh Tuấn - Bí thư thứ nhất phụ trách vấn đề về công dân của Đại sứ quán Việt Nam tại Thái Lan - cho biết các cô vừa sinh em bé được một thời gian ngắn, sức khỏe rất tốt, đang ở trong trại tạm cư bên ngoài Bangkok. Các bé sinh ra gồm 4 trai, 1 gái sẽ được cùng "mẹ" bay về Việt Nam vào cuối tháng này.
Thiên Phước
Dân chặn xe công trình vì thác bùn tràn vào nhà
Hai ngày nay, người dân trên đường Tô Hiệu (Đà Lạt) gần dự án xây dựng Bệnh viện nhi Lâm Đồng đã đóng cọc chắn ngang cổng công trình, không cho xe chở vật tư vào vì tình trạng bùn tràn thẳng vào nhà mỗi khi mưa lớn. |
Người dân mang hình ảnh thác bùn đến trình bày với thành viên đoàn kiểm tra liên ngành. Ảnh: Quốc Dũng |
Ông Nguyễn Văn Ngọc, Đội phó Đội thanh tra giao thông đô thị và vệ sinh môi trường Đà Lạt cho rằng, việc người dân chặn xe không cho chở vật tư vào công trình là không đúng với quy định pháp luật. Tuy nhiên bức xúc của người dân là có lý, vì đơn vị thi công và chủ đầu tư công trình thiếu tôn trọng, phó mặc cho tình trạng bùn đất tràn vào nhà dân và phủ lấp rau màu mỗi khi có mưa lớn.
Theo ông Ngọc, Thành An đã không chấp hành quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu khắc phục hệ thống thoát nước của UBND thành phố Đà Lạt, mà đùn đẩy cho Công ty Sông Đà Thăng Long. Thành An cho rằng mình chỉ thực hiện hạng mục san lấp mặt bằng và xây dựng bờ kè; còn Sông Đà Thăng Long mới là đơn vị thi công xây bệnh viện Nhi.
Bác sĩ Lê Thọ, giám đốc bệnh viện Nhi, đại diện chủ đầu tư cho biết, hệ thống thoát nước hoàn chỉnh nằm trong gói dự án 10 tỷ đồng và sẽ được tiến hành sau khi xây xong bệnh viện. "Người dân sống dưới chân đồi bệnh viện không nên quá lo lắng vì hệ thống thoát nước này sẽ đảm bảo vừa để thoát nước sinh hoạt, tiêu nước mưa và cả nước thải bệnh viện", ông Thọ trấn an.
Đại diện chủ đầu tư đề xuất phương án xây hệ thống thoát nước tạm thời, song chưa đưa ra được thời gian thực hiện cụ thể. Bệnh viện Nhi cũng sẽ có khảo sát thực tế để hỗ trợ thiệt hại của người dân.
Trước mắt, Đoàn công tác liên ngành tiếp tục đề xuất xử phạt hành chính và tạm đình chỉ thi công công trình bệnh viện Nhi, cho đến khi chủ đầu tư công trình và các đơn vị thi công hoàn thành hệ thống thoát nước tạm.
Quốc Dũng
Lương công nhân khu CN không đủ sống
16/05/2011 09:24:16 Thu nhập bình quân của công nhân lao động tại các doanh nghiệp trong các khu công nghiệp đạt khoảng 2 triệu đồng/tháng, Đời sống vật chất của gần 1,6 triệu công nhân, lao động trong 260 khu công nghiệp, 15 khu kinh tế đang gặp rất nhiều khó khăn, thiếu thốn, đồng lương eo hẹp không đủ chi trả cho những chi tiêu tối thiểu. Đó là thông tin được đưa ra tại báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố tại hội thảo về vấn đề lao động và điều kiện sống, làm việc của công nhân trong khu công nghiệp, khu kinh tế.
Theo báo cáo này, mức thu nhập của công nhân lao động tại các doanh nghiệp trong các khu công nghiệp đạt bình quân 2 triệu đồng/tháng, bao gồm cả các khoản phụ cấp như tiền xăng xe, chuyên cần, nhà trọ, làm thêm giờ... Trong khi đó, với mức độ lạm phát, giá cả hàng hóa dịch vụ tăng nhanh, nhất là tại các khu đô thị tập trung đông người, cuộc sống của công nhân lao động không những không được cải thiện mà đang có chiều hướng giảm xuống. Tiết kiệm chi phí trong bối cảnh lạm phát tăng cao dẫn đến việc họ phải chấp nhận những điều kiện sống thấp kém hơn. Đặc biệt là vấn đề dinh dưỡng và nhà ở. Ông Đặng Quang Điều, Viện trưởng Viện công nhân – công đoàn ( thuộc Tổng liên đoàn lao động Việt Nam) phân tích, phần lớn công nhân tại các khu công nghiệp là lao động nhập cư. Với nhóm đối tượng này, cơ cấu chi tiêu của họ đã phải dành một khoản chi phí khá lớn cho nhà trọ, lưu trú. Chị Lý Thị Huệ, công nhân làm việc tại Công ty Yamaha Việt Nam, đóng tại Khu công nghiệp Thăng Long cho biết, tổng thu nhập của chị là 3 triệu đồng/tháng không đủ trang trải cho tiền ăn và tiền thuê nhà. Giá cả tăng cao khiến cho việc chi tiêu của chị Huệ và những công nhân ở đây vô cùng khó khăn. Ngoài việc chi trả mua lương thực, thực phẩm và các hàng hóa trong điều kiện tăng giá như mọi người dân bình thường khác ở đô thị, chị Huệ và những lao động nhập cư còn phải chi phí thêm các khoản như thuê nhà đã tăng khoảng 20 đến 30%, trả tiền điện, nước với giá cao hơn 2 đến 4 lần so với người dân địa phương. Còn chị Nguyễn Thị Thủy làm tại dây chuyên sản xuất linh kiện điện tử, dây cáp của Công ty Nissei của Nhật Bản thì cho rằng, nếu như trước đây, doanh nghiệp nào phải bố trí công nhân làm thêm giờ sẽ rất khó thu hút lao động vì công nhân sợ vất vả, không đủ sức làm thêm thì hiện đang có xu hướng ngược lại. Công nhân sẽ sẵn sàng "nhảy việc" sang các doanh nghiệp có việc làm thêm để tăng thêm thu nhập nếu doanh nghiệp họ đang làm không có việc làm ngoài giờ. "Với công nhân khu công nghiệp, có lẽ cách duy nhất để "chống chọi" với "bão giá"hiện nay là làm thêm giờ", chị Thủy nói. Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho thấy, hiện có tới 48,2% lao động có mức thu nhập thấp nên phần lớn phải làm thêm giờ hoặc chấp nhận sống thiếu thốn. Tuy nhiên, 30,7% số công nhân cho rằng tiền công, phụ cấp doanh nghiệp trả cho họ chưa được thỏa đáng so với công sức bỏ ra. Số tiền công mà họ nhận được đang không đủ để trang trải cho những chi tiêu tối thiểu Vũ Quỳnh (theo VnEconomy) |
Tiền đồng "quay lưng" với ngân hàng?
Bất động sản Hà Nội "lao dốc"
16/05/2011 11:12:34 Bắt đầu từ ngày 20/5, Công ty CP ĐT&PT Đô thị Việt Hưng (Vihajico) sẽ mở bán trở lại sản phẩm căn hộ chung cư nằm trong khu căn hộ hiện đại Rừng Cọ và đưa ra một chương trình ưu đãi giá đặc biệt chiết khấu 10% trên giá bán. Trước đó, trong 3 ngày từ 23 – 25/4, khách hàng mua căn hộ Rừng Cọ được chiết khấu 12% giá niêm yết, gián bán mới chỉ còn từ 18 – 23 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ tương đương khoảng từ 1,3 tỷ đồng Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang chứng kiến một cơn lao dốc mạnh. Chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, ở nhiều dự án "hot" trên địa bàn đã giảm giá chóng mặt, cá biệt có những dự án mức giảm từ 7-9 triệu đồng/m2, giao dịch gần như đóng băng. Theo nhận định của các chuyên gia, BĐS Hà Nội đang ngấm đòn tín dụng do nguồn vốn vay BĐS bị siết chặt và lãi suất cho vay của ngân hàng đang bị đẩy lên quá cao, tới gần 27%/năm. Chung cư bán giá gốc cũng khó Đó là thực tế ở nhiều dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội. Nhiều dự án rơi vào cảnh ế ẩm cả một thời gian dài. Điển hình là tổ hợp chung cư Usilk City đình đám của chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài.
Được quảng cáo hoành tráng như khi hoàn thành sẽ là công trình xây dựng quy mô lớn với 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25-50 tầng với 2.500 căn hộ phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc của hơn 10.000 người, nhưng được mở bán từ hơn 2 năm nay, việc tiêu thụ hàng vẫn rất khó khăn. Hiện dự án đang ký ở dạng hợp đồng vay vốn, đã xây dựng đến tầng 10, giá bán dao động từ 1.080 – 1.200USD/m2, tương đương khoảng gần 27 triệu đồng/m2, nhưng nhiều khách hàng tham gia dự án từ thời gian đầu (nghĩa là đã theo đuổi dự án gần 3 năm nay) đang chào bán bằng giá gốc mà vẫn không tìm được khách mua. Nhiều dự án căn hộ cao cấp khác tại Hà Nội còn áp dụng chiêu khuyến mãi, tặng quà để đẩy nhanh tốc độ bán hàng như Dự án Richland Southern của CTCP Lâm Viên, Dự án Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông) của Cty TNHH Capitaland Hà Thành, Dự án Indochina Plaza (Xuân Thủy, Cầu Giấy)... đều đã thực hiện giảm giá, chiết khấu giá bán từ 5 đến 10% cho khách hàng, dãn tiến độ thanh toán tiền mua căn hộ; dự án chung cư cao cấp FLC Landmark Tower (đường Lê Đức Thọ, Từ Liêm) hỗ trợ khách hàng gói tín dụng ưu đãi lên đến 85% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ..., song việc tiêu thụ hàng cũng rất khó khăn. Các chung cư giá bình dân như dự án Khu nhà ở Kiến Hưng trên trục đường 70 có giá từ 20,5-21 triệu đồng/m2; dự án chung cư Tân Tây Đô, AZ Thăng Long nằm trên trục quốc lộ 32 có mức giá chào bán 16 – 18 triệu đồng/m2 giao dịch cũng giảm mạnh so với thời điểm đầu năm. Các giao dịch thành công rất ít. Theo CBRE VN, bên cạnh nguyên nhân tín dụng cho vay BĐS bị siết chặt, có nguyên nhân từ việc nguồn cung phân khúc căn hộ tăng mạnh trong quý I/2011 (ước tổng nguồn cung thứ cấp là 44.000 căn, tăng 12% so với quý IV/2010) đã đẩy thị trường căn hộ rơi vào tình cảnh này. Đất nền giảm mạnh Theo giới đầu tư BĐS, các giao dịch đất dự án đã có dấu hiệu chững lại từ cuối tháng 4.2011, nhưng thực sự giảm mạnh và lao dốc từ giữa tháng 5 đến nay. Ở nhiều dự án, mức rao bán liên tục được thay đổi, không phải như trước đây, mỗi ngày tăng một giá mà là mỗi ngày một giảm. Điển hình nhất trên thị trường là mức giảm mạnh tại các dự án thuộc phía tây Hà Nội như Gleximco, Dương Nội, Văn Khê, Văn Phú, hay các dự án trục quốc lộ 32 như Kim Chung - Di Trạch, Vân Canh (Hoài Đức)... Theo thống kê của một sàn BĐS Hà Nội, hiện giá đất nền dự án Kim Chung - Di Trạch đang dẫn đầu về tốc độ lao dốc do giá trước đây đã bị giới đầu cơ "làm xiếc" đẩy lên quá cao. Hiện giá một mét vuông đất liền kề đường lớn có giá 48 triệu đồng/m2; đường nhỏ 40 triệu đồng/m2, mức độ giảm từ 6-9 triệu đồng/m2 so với thời điểm tháng 4.2011. Ở khu vực trục đại lộ Thăng Long, dự án Geleximco đang giảm mạnh nhất tới gần 8 triệu đồng/m2, với mức giá khoảng trên 40 triệu đồng/m2 đường nhỏ khu A; khu B, C cũng chỉ còn chưa đến 50 triệu đồng/m2, trong khi cùng các lô đất này cách đây một tháng đều được hét tuỳ loại xấp xỉ gần 60 triệu đồng/m2. Các dự án KĐT Văn Khê, Văn Phú gần đến giao đoạn giao nhà cũng giảm mạnh, từ 3-5 triệu đồng/m2 không có giao dịch. Theo nhận định của giới đầu tư, thị trường đang khan hiếm tiền mặt. Nhiều chuyên gia cho rằng, trong 1-2 tháng tới là thời điểm các dự án đến giai đoạn bắt buộc phải nộp tiền theo tiến độ nếu không muốn bị chủ đầu tư phạt lãi suất; nhiều khoản vay đến giai đoạn phải đáo hạn ngân hàng và tới đây sẽ có một cuộc tháo chạy của NĐT khỏi thị trường. Theo ông Nguyễn Bá Ân - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), thời điểm này chính là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực. "Thời điểm này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất, vì đây là thời điểm thị trường BĐS đang trở về dần với giá trị thực, giá trị ảo đang bị mất dần đi" - ông Ân nói. Song Minh (theo Lao động) |
# Vỗ béo làm thịt - GS Pha.m Minh Hoàng
Ai Sợ Ai Trong Ngày Bầu Cử QH 22/05/2011
Fwd: # Thâ`y Truyê`n Dda.o Ddoàn Va(n Diên Ddã Mãn Ha.n Tù
From: xxxxxxxx@gmail.com
To: Mylinhng@aol.com
Sent: 5/15/2011 10:41:44 P.M. Eastern Daylight Time
Subj: THẦY TRUYỀN ĐẠO ĐOÀN VĂN DIÊN MÃN HẠN TÙThầy Diên mãn hạn tù, đã về nhà ở ấp 1 xã Ngọc Định, Định Quán, Đồng Nai trưa Chủ nhật 15. 5. 2011, trong tình trạng ốm yếu.V. V.
# Tại Sao Dân Xuống Đường Biểu Tình Chống Bầu Cử 22/5/2011 ???
Tổng Nổi Dậy Xuống Đường Biểu Tình Bà Con Ơi Vào Ngày 22/5/2011 Này. Chẳng cần ai hẹn ai, cứ xuống đường, mang theo vài tờ giấy A4, vài cây viết lông, sẵn sàng nói lên ý nguyện của toàn dân, như hình ảnh mẩu giấy A4 treo trước ngực và sau lưng của linh mục Lý, với những hàng chữ ngắn gọn: "Chống Giặc Tàu", "Dân Làm Chủ", "Bỏ Điều 4", "Chống Bầu Cử"...
Ngày 15 tháng 5 năm 2011
Mylinhng@aol.com
http://mylinhng.wordpress.com
Xin phổ biến tự do