Các sai phạm như: Xây cao quá giấy phép 4 
tầng, làm sân bay trực thăng trên sân thượng khi chưa có công văn chấp thuận của 
Bộ Quốc phòng, triển khai dự án công viên cây xanh, đường nội bộ đè lên hàng 
chục nhà dân đã được cấp sổ đỏ và hệ thống cống ngầm, bể phốt của hai khu nhà 
tập thể lâu năm…
Giấy phép 9 tầng, xây 13 tầng
Hơn 16 năm trước, trong cơn sốt thu hút đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và 
Đầu tư đã cấp chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 20/1/1997 cho Dự án Bệnh viện 
Quốc tế Hoa Kỳ, với tổng vốn đầu tư 50 triệu USD, chủ đầu tư là Tập đoàn 
Keystoneinvest (Hoa Kỳ) do Tiến sĩ Việt kiều Trần Văn Khoát là đại diện. Đây là 
dự án 100% vốn nước ngoài, được chủ đầu tư hứa hẹn, “hàn gắn những tổn thương về 
thể chất và tinh thần mà cuộc chiến tranh Mỹ - Việt đã gây ra”.
Ngày 16/3/2001, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định số 1463/QĐ-UB thu hồi 
9.998m2 tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy để cho phép Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ 
thuê trong thời hạn 40 năm, giá thuê đất là 1,68 USD/m2/năm.
|  | 
| Mô hình toà nhà thiết kế 9 tầng nổi có sân 
đỗ trực thăng song đến nay chưa có giấy phép của Bộ Tổng tham 
mưu. | 
 
Thế nhưng, mãi đến đầu năm 
2006, HĐND thành phố Hà Nội đã ra nghị quyết “buộc” Dự án phải khởi công vào quý 
III năm 2006, nếu không sẽ thu hồi và sẽ hoàn thành vào quý II năm 2009. Song 
đến nay, dự án vẫn chỉ là đại công trường đắp chiếu, để lãng phí khu đất vàng 
trị giá khoảng 1.500 tỉ đồng suốt 16 năm qua. 
Sáng 27/11, phóng viên trở lại công trường Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ, phía 
trong khu vực quây tôn im lìm vắng như “chùa bà Đanh” là tòa nhà trung tâm đã 
xây xong phần thô 13 tầng đứng chỏng chơ, nhiều mảng kính đã bong tróc. Lật giở 
Quyết định số 709/QĐ-BXD ngày 27/4/2006 của Bộ Xây dựng do ông Nguyễn Văn Liên, 
khi đó là Thứ trưởng Bộ ký trước ngày khởi công, chúng tôi không khỏi giật mình 
khi dự án chỉ được cấp phép xây dựng 9 tầng nổi, một tầng hầm. Thế mà trên thực 
tế đến nay, chủ đầu tư nước ngoài đã liều lĩnh xây quá giấy phép 4 tầng mà không 
hề bị các cơ quan chức năng của quận và thành phố xử lý. Vấn đề này cũng được 
người dân nhiều lần có ý kiến phản ánh nhưng đã bị cơ quan chức năng “phớt 
lờ”.
|  | 
| Bộ Xây dựng cấp phép toà nhà chỉ có 9 tầng 
nổi… và thực tế hiện nay là 13 tầng nhưng chưa bị xử 
lý. | 
 
Cụ thể vào ngày 22/6/2012, 
trong biên bản làm việc giữa lãnh đạo quận Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, có sự 
tham gia và chủ trì của các ông: Nguyễn Trọng Lễ, Phó chủ tịch UBND quận; Lương 
Mậu Hùng, Chủ tịch UBND phường; Bùi Văn Đang, Trưởng Công an phường và các hộ 
dân tổ 79,81 đã thể hiện rõ điều này. Biên bản còn ghi rất rõ ý kiến ông Hoàng 
Xuân Hải ở 185 Tô Hiệu cho biết, ngay từ ngày 18/10/2010, ông đã làm đơn gửi đến 
các cấp chính quyền và gửi vượt cấp cả lên Quốc hội phản ánh nhiều nội dung, 
trong đó có nội dung Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ xây dựng trái phép (9 tầng xong đã 
xây 13 tầng từ năm 2010).
 
Tuy nhiên, đến nay đã 3 năm, sai phạm này chưa hề bị xử lý khiến dư luận 
đặt câu hỏi, có hay không sự “bảo kê” cho sai phạm lớn như vậy, xây vượt tới 4 
tầng với hàng chục nghìn mét vuông sàn. Dư luận cũng không thể không đặt câu hỏi 
có sự khuất tất gì không khi mà Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị từng đưa 
ra tuyên bố “không có ngoại lệ với công trình sai phép” từ năm 2007. Sau tuyên 
bố này, nhiều công trình sai phép, xây cao tầng ở Hà Nội đã bị “trảm” để giữ kỷ 
cương phép nước. Vậy mà công trình Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ tại sao vẫn “ung 
dung tự tại”. Phải chăng vì chủ đầu tư nước ngoài thì được “ưu ái” hơn hay còn 
có uẩn khúc gì khác? Thiết nghĩ việc này cần được làm rõ gắn với trách nhiệm cán 
bộ trong triển khai Nghị quyết Trung ương 4.
Xây sân bay trực thăng vi phạm nghiêm trọng về quốc phòng - an 
ninh
Chưa hết, với hạng mục xây dựng sân bay trực thăng trên nóc tòa nhà 9 tầng, 
nay đã là 13 tầng là một sai phạm hết sức nghiêm trọng. Việc xây dựng sân bay 
trực thăng, bãi đỗ, nhà cao tầng là hạng mục đặc biệt liên quan trực tiếp tới 
bảo đảm quốc phòng - an ninh; liên quan tới rất nhiều vấn đề như phương án đường 
bay, tầm bắn phòng không, an ninh hàng không, phương án tác chiến chung của khu 
vực phòng thủ…
Đặc biệt, vị trí sân bay với tòa nhà 9 tầng so với sân bay ở tòa nhà 13 
tầng là một thay đổi lớn, ảnh hưởng nghiêm trọng tới phương án tổng thể về quốc 
phòng - an ninh; cần phải báo cáo và được phép của cơ quan chức năng, liên quan 
tới nhiều đơn vị như Quân chủng Phòng không - Không quân, Cục Tác chiến (Bộ Tổng 
tham mưu), Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội, Bộ Quốc phòng…
Thế nhưng, trao đổi với phóng viên, lãnh đạo nhiều đơn vị đều cho hay đến 
nay chưa hề nghe nói về việc Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ xin xây sân bay trực thăng 
trên nóc tòa nhà 9 tầng, càng không biết tòa nhà đã bị xây lên tới 13 tầng.Về 
việc này, ngay từ ngày 20/6/2007, Văn phòng Chính phủ đã có Công văn số 
3415/VPCP-QHQT do ông Nguyễn Xuân Phúc khi đó là Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ 
truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ, nêu rõ: “Phải phối hợp với Bộ Quốc 
phòng làm rõ các điều kiện cần thiết trên cơ sở quy định của pháp luật, hướng 
dẫn chủ đầu tư lập đề án cụ thể trình cơ quan có thẩm quyền xem xét”.
Đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện là làm trái với chỉ đạo của Thủ tướng 
Chính phủ. Nghiêm trọng hơn, việc tuỳ tiện thay đổi thiết kế, xây trái phép 4 
tầng rõ ràng là một sự “cơi nới” tuỳ tiện, không có thẩm định của cơ quan chức 
năng, sẽ phá vỡ kết cấu, không đảm bảo an toàn cho hạng mục sân bay trực thăng, 
có thể làm công trình bị biến dạng, có bị thay đổi kết cấu và có ảnh hưởng đến 
sự an toàn của công trình cũng như cư dân sống trong khu vực?...
Điều chỉnh quy hoạch 3 lô đất - nguy cơ thất thoát hàng nghìn tỉ 
đồng
Với dự án công viên cây xanh, khi thẩm định dự án do Bệnh viện Quốc tế Hoa 
Kỳ đề xuất, UBND quận Cầu Giấy, Sở Quy hoạch và Kiến trúc cùng Sở Tài nguyên và 
Môi trường đã thiếu trách nhiệm, không kiểm tra thực địa khiến cho dự án rơi vào 
tình trạng “dở khóc dở cười”.
Khi đo đạc làm phương án giải phóng mặt bằng, mới vỡ ra chuyện dự án lấn 
luôn vào đất của hàng chục hộ dân đã được cấp sổ đỏ, làm gia tăng bức xúc. Ngày 
5/7/2010, đoàn kiểm tra gồm nhiều cơ quan liên quan kiểm tra hiện trường khu đất 
CX1 đã phải lập biên bản thừa nhận toàn bộ khu mốc giới do Sở Tài nguyên và Môi 
trường cắm đã lấn và chỉ giới nhà tập thể F3 khoảng 2m, được thành phố cấp phép 
xây dựng từ năm 1992, có hàng nghìn mét vuông nhà 4 tầng, 6 tầng, nhà gạch. 
Trước sai sót này, các cơ quan chức năng đã phải điều chỉnh lại mốc giới dự án 
liên quan tới nhà F3.
Việc 
UBDND quận Cầu Giấy, UBND Thành phố Hà Nội và chủ đầu tư chưa triển khai lấy ý 
kiến nhân dân khi điều chỉnh quy hoạch liên quan đến lô đất CX1 đã vi phạm Pháp 
lệnh thực hiện dân chủ ở xã, phường, thị trấn của Ủy ban Thường vụ Quốc hội số 
34/2007/PL-UBTVQH11 ngày 20/4/2007. Vừa qua, Ủy ban Trung ương MTTQVN đã có Công 
văn số 3603/MTTW-BTT ngày 5/7/2013 gửi Chủ tịch UBND TP Hà Nội nêu rõ: “UBND TP 
Hà Nội và quận Cầu Giấy thu hồi đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận Cầu 
Giấy mà chưa lấy ý kiến nhân dân là không đúng với quy định của pháp 
luật”. 
|  | 
| Công văn truyền đạt ý kiến của Thủ tướng 
Chính phủ yêu cầu làm việc với Bộ Quốc phòng để hoàn thiện các thủ tục xin phép 
xây dựng sân bay trực thăng đã không được chấp 
hành. | 
 
Trở lại với Quyết định 
5211/QĐ-UBND do ông Nguyễn Văn Khôi, Phó chủ tịch UBND Thành phố ký ngày 
8/10/2008 về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết quận Cầu Giấy và huyện Từ 
Liêm. Đáng lưu ý, tại lô đất số 1 theo quyết định điều chỉnh ghi rõ: “Theo quy 
hoạch chi tiết quận Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 được duyệt là đất hành lang cách ly 
điện cao thế, sau khi hạ ngầm tuyến điện, phần đất này có chức năng là đất cây 
xanh (hiện nay Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ đang nghiên cứu theo chủ trương của UBND 
thành phố), ký hiệu CX1. Quyết định này đã bị nhiều người dân như các ông bà Vũ 
Thị Bình, Hoàng Văn Khánh, trong đó có cả đại biểu Quốc hội khóa XII Trần Thị 
Kim Phượng có ý kiến nhưng chưa được giải quyết thấu đáo.
 
Theo các đơn thư này, thì việc điều chỉnh quy hoạch hành lang lưới điện sau 
khi hạ ngầm có tới hai lô đất chuyển thành công trình nhà ở, một lô đất chuyển 
thành công viên cây xanh nhưng đều không xuất phát từ quy hoạch tổng thể và nhu 
cầu thực tế của người dân mà lại hướng tới lợi ích riêng cho hai doanh 
nghiệp.
Cụ thể, với lô đất CX1, là lô đất chuyển đổi thành dự án cây xanh duy nhất 
của hành lang lưới điện nhưng lại giao cho một công ty tư nhân nước ngoài là chủ 
đầu tư Bệnh viện Hoa Kỳ lập dự án khiến người dân rất bức xúc vì dấu hiệu lợi 
ích nhóm. Bởi lẽ, khu vực này rất đông dân cư, ngoài các nhà tập thể còn có khu 
vực Làng quốc tế Thăng Long, cũng cần khuôn viên cây xanh chung. Vậy thì tại sao 
không quy hoạch công viên cây xanh cho tổng thể khu vực mà lại dành riêng cho 
Bệnh viện Hoa Kỳ? Tại sao không giao việc triển khai dự án công viên cây xanh 
cho doanh nghiệp Nhà nước là Công ty Cây xanh của thành phố mà lại giao cho tư 
nhân?
|  | 
| Một trang trong bản báo cáo hiện trạng dự án 
CX1 lấn vào hàng chục nhà dân được cấp sổ 
đỏ. | 
 
Theo người dân phản ánh, có dấu 
hiệu cho thấy chủ đầu tư sẽ tiếp tục thay đổi quy hoạch chi tiết để sau này 
chuyển đổi khu vực này hạng mục xây dựng công trình nhà ở hoặc kinh doanh. Đó là 
chưa kể còn nhiều ý kiến của nhân dân đề xuất thêm nhiều hạng mục, trong đó có 
cả vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng một phần khu đất này cho các dự án hạ 
tầng, đường sá, nhà ở, bán đấu giá vừa tăng thu ngân sách vừa đáp ứng nhu cầu 
thiết thực của nhân dân. Cho nên, việc bổ sung lấy ý kiến của dân, xem xét, sửa 
đổi lại Quyết định 5211/QĐ-UBND do ông Nguyễn Văn Khôi ký là một đòi hỏi cấp 
thiết. 
Tương tự, với hai lô đất TT-01, TT-02 được chuyển thành đất nhà ở liền kề 
và đất nhà ở thấp tầng nhưng lại giao cho Công ty CP Xây dựng và Phát triển cơ 
sở hạ tầng INDECO quản lý gần 17.000m2 đất vàng để đổi lấy một việc rất “bèo” là 
“hạ ngầm” 1.740m đường điện cao thế. Hiện chưa xong thủ tục xong công ty này đã 
phân lô bán nền hàng trăm lô đất. Vụ việc này tiềm ẩn nhiều khuất tất lợi ích 
nhóm nghiêm trọng, gây lãng phí của nhà nước hàng nghìn tỉ đồng.
|  | 
| Công trình biệt thự do Công ty Indeco bán 
trái phép trên các lô đất TT-01, TT-02 – tiềm ẩn tiêu cực thất thoát hàng trăm 
tỷ đồng. | 
 
Rõ ràng là với hàng loạt 
bất cập trên, cho thấy liên quan đến dự án Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ cùng với 
việc điều chỉnh quy hoạch 3 lô đất CX1, TT-01, TT-02 hiện đang tiềm ẩn hàng loạt 
khuất tất, có dấu hiệu sai phạm gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng.
 
Những dấu hiệu sai phạm trên đủ cho thấy đã đến lúc các cơ quan thanh tra 
của thành phố Hà Nội, cao hơn là Thanh tra Chính phủ cần sớm vào cuộc xác minh, 
làm rõ toàn bộ những sai phạm liên quan tới dự án Bệnh viện Hoa Kỳ và 3 lô đất, 
xử lý nghiêm minh, tránh thất thoát tài sản của Nhà nước và vi phạm lợi ích 
chính đáng của nhân dân.
Cách đây 7 năm, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội từng ra nghị quyết buộc 
dự án phải thi công, nay HĐND thành phố lại bước vào một kỳ họp cuối năm, hi 
vọng rằng những sai phạm, "ung nhọt" tại Bệnh viện Hoa Kỳ và các dự án liên quan 
sẽ được HĐND thành phố Hà Nội nhìn nhận và xử lý nghiêm minh.
Theo Petrotimes
BÀI ĐỌC NHIỀU